پژوهشنامه حمل و نقل

پژوهشنامه حمل و نقل

تحلیل فضایی معیارهای قیمت گذاری پارکینگ در بافت مرکزی شهر مطالعه موردی: منطقه 7 شهر تهران

نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسندگان
1 استاد، گروه جغرافیای انسانی و آمایش، دانشکده علوم زمین، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران
2 استادیار، گروه جغرافیای انسانی و آمایش، دانشکده علوم زمین، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران
3 دانش آموخته کارشناسی ارشد، گروه جغرافیای انسانی و آمایش، دانشکده علوم زمین، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران
چکیده
امروزه با افزایش شهرنشینی و نیاز به استفاده از و تردد با خودرو شخصی، کلان‌شهرهای کشور با مشکل جدی تأمین پارکینگ موردنیاز مواجه شده‌اند. از همین رو همچنان گرایش به ساختن پارکینگ‌های وسیع و احیاناً چندطبقه، در نقاطی نظیر مراکز شهر که غالباً با کمبود فضای لازم جهت توقف وسایل نقلیه روبه‌رو هستند، بیش از گذشته وجود دارد. سفرهایی که با اتومبیل انجام می‌شود، در مبدأ و مقصد خود به‌جای پارک نیاز دارند و اگر این نیاز برنامه‌ریزی و فراهم نشود، اتومبیل‌ها به‌ناچار در جاده‌های غیرمجاز توقف و سطح جاده‌ها برای عبور وسایل نقلیه اشغال می کنند؛  به ایمنی و روانی ترافیک و همچنین به محیط‌زیست شهری لطمه می‌زنند. قیمت‌گذاری پارکینگ شامل هزینه پرداختی کاربر و عوارض مستقیم برای استفاده کردن از فضای پارکینگ می‌شود. قیمت‌گذاری مقرون‌به‌صرفه پارکینگ می‌تواند شامل مزایای بیشماری ازجمله؛ افزایش گردش مالی و راحتی کاربر، صرفه‌جویی در هزینه‌های پارکینگ، کاهش مشکلات ترافیک و افزایش بازده پارکینگ‌ها باشد. روش تحقیق توصیفی-تحلیلی و با استفاده از مدل های کمّی انجام شده است. جامعه آماری این پژوهش کارشناسان حوزه ترافیک، شهرسازی و برنامه‌ریزی شهری هستند  بمنظور تحلیل داده ها از روش تحلیل شبکه استفاده شده و ابزار تحقیق پرسشنامه،نرم افزار سوپر دسیژن و سیستم اطلاعات جغرافیایی است. پس از مطالعات کتابخانه ای شاخص های تراکم جمعیت، تراکم ساختمانی، مساحت پارکینگ، دسترسی بر اساس عرض معبر، قیمت زمین، عرضه پارکینگ، تقاضای پارکینگ و تعداد خودرو استخراج شده  و سپس متناسب با هر شاخص لایه های اطلاعاتی در محیط نرم افزار سیستم اطلاعات جغرافیایی استفاده شد شد که سرانجام نقشه همپوشانی شده نهایی پهنه‌های مختلف ارزش‌گذاری و تهیه شد؛ سپس با نقشه نهایی به‌دست‌آمد.  مدل نهایی تحقیق، چهار سناریو مشخص قیمت گذاری در پارکینگ‌های حاشیه‌ای، مجتمع‌ها و ساختمان‌های مسکونی، پارکینگ‌های اختصاصی،پارکینگ‌های وابسته به سایر کاربری‌ها پنج پهنه شناسایی‌شده، با توجه به میزان تقاضای پارکینگ و ضرورت مدیریت آن به ترتیب اهمیت اولویت‌بندی شدند تا ملاک استفاده در  تعیین نرخ بهای پارکینگ مصرفی باشند.
کلیدواژه‌ها

موضوعات


عنوان مقاله English

Parking Pricing Analysis in the Central Part of the City (Case Study: District 7 of Tehran)

نویسندگان English

Zohreh Fanni 1
Shahabodin Isalou 2
Shohreh Zahedi 3
1 Professor, Department of Human Geography and Science, Faculty of Earth Sciences, Shahid Beheshti University, Tehran, Iran.
2 Assistant Professor, Department of Human Geography and Science, Faculty of Earth Sciences, Shahid Beheshti University, Tehran, Iran.
3 M.A., Grad., Department of Human Geography and Science, Faculty of Earth Sciences, Shahid Beheshti University, Tehran, Iran
چکیده English

Today, the increase in urbanization and the need to use and travel by private car, the country's metropolises are facing a serious problem in providing the required parking. Therefore, there is still a tendency to build large and possibly multi-storey car parks in places such as city centers, which often lack the space needed to stop vehicles. Car trips are made by car. At its origin and destination, it needs a parking space, and if this need is not planned and provided, cars will inevitably stop on illegal roads and occupy and occupy the surface of the roads that must be used to pass vehicles. They harm the safety and psychological well-being of traffic, as well as the urban environment. In addition to the trans-regional role and lack of a highway network, in addition to passing through the area, Tehran's 7 District welcomes transit traffic from other areas and on the other hand has the highest need for parking among Tehran's districts, compared to the existing transportation. In it, as well as the lack of optimal location of existing parking lots, it is expected that existing parking lots will have the highest efficiency and performance so that the creation of new parking lots will be accompanied by the highest level of productivity. Traffic, urban planning and urban planning are the indicators selected from T. Population, building density, parking area, width-based access, land price, parking supply, parking demand and number of vehicles were analyzed using the Network Analysis Process Model (ANP), which eventually overlapped the map. Finally, different areas were evaluated and formed. Then, using the final map obtained from the research model, during a field visit in the identified areas, they were classified as having a very high, high, medium, low and very low value.

کلیدواژه‌ها English

Pricing
Parking
Metropolitan
Tehran
GIS